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    房屋維修基金公示問題突出本市將展開抽查并出臺整改方案

    Admin - admin 于2019年06月22日發表  


      從幾年前的維修“叫不應、修不好”,到如今的維修賬目不公開,社會公眾對本市的居住物業管理始終是意見多多。日前本市發布的2005年窗口行業社會公眾滿意度排行榜中,居住物業管理以72.254位列倒數第二,得分和排名均比去年下滑。
      
      公眾反映
      
      統計顯示,在十大類測評指標中,“行業誠信”是公眾對居住物業管理最為不滿的兩個指標之一。
      
      許多被調查者認為,居住物業管理行業不講誠信,主要體現在房屋維修基金的使用公示上。根據有關規定,公示房屋維修基金的使用情況,是物業管理公司的一項基本義務;然而很多被調查者反映自己在小區居住多年,從未見過小區公示房屋維修基金的使用情況,也不清楚房屋維修基金的支出與結存。
      
      此外,車輛管理、綠化養護、樓道衛生等,也是居住物業管理中公眾普遍感到不滿的問題。
      
      行業回音
      
      本市物業管理行業有關人士透露,房屋維修基金的使用公示不到位現象,一方面在本市售后公房小區中比較突出――由于不少售后公房小區很少甚至不使用維修基金,物業公司也就樂得圖方便,不公示了;另一方面,利用公共部分創造的收益,在去除成本之后也應歸入維修基金并每年公示一次,但這一部分常常被物業管理公司所忽略。
      
      據悉,圍繞房屋維修基金的使用公示問題,本市相關部門將在本月開展全市性的抽查,并在抽查之后出臺整改方案。
      
      據悉,結合本次測評,本市將對前兩年制定的物業管理行業規范進行修訂。有關人士表示,與市民對物業管理行業日益提高的要求相比,老版本的物業管理行業規范顯得相對簡單,需要進一步補充和細化。
      
      與此同時,本市還將推廣已經在楊浦、閔行和長寧三個區的試點中取得較好效果的做法,即在相關街道成立物業科,針對業主反映較突出的問題,及時與物業管理公司進行協商,盡快解決。



















    Admin -  admin 2021-11-17 15:37:30重新編輯
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